Contratos Inmobiliarios

  • Contratar es prever. Un contrato exhaustivo a la vez que claro facilita su cumplimiento y evita innumerables conflictos futuros.
  • Si es Promotor y necesita adquirir suelos mediante opciones de compra, permutas por entrega de inmuebles futuros u otras fórmulas contractuales, sabe que son contratos de largo recorrido en los que las vicisitudes urbanísticas pueden ser múltiples.
  • Si es propietario de suelo, sabe que necesita asesoramiento profesional para vender con garantías.
  • Si se encuentran ya en fase de proyecto, construcción y urbanización, como Promotor y Constructor necesitan un buen acuerdo que, llave en mano o por unidades de obra, regule las múltiples responsabilidades de cada uno.
  • También para Arquitectos Superiores y Técnicos, Ingenieros y demás profesionales intervinientes en todo proceso de construcción.

Propiedad, Posesión, Registro y Catastro

  • Si necesita defender un edificio o terreno de ocupantes ilegítimos, de aquel que no respeta los límites comunes o, en general, de cualquier acto que perturbe su legítima propiedad.
  • Si se trata de operaciones de segregación o división, el Registro de la Propiedad le exigirá licencia del Ayuntamiento, Catastro coordinado y georreferenciación precisa.
  • Si lo que necesita es actualizar los linderos y superficie de su terreno, amojonarlo y cerrarlo adecuadamente, o coordinar Catastro y Registro de forma que su propiedad quede bien identificada y segura.
  • Si necesita solucionar conflictos en servidumbres de paso, de luces y vistas, utilización de espacios comunes y tantos otros focos de problemas entre vecinos y fincas colindantes.

Obras y defectos en edificios

  • Si es Promotor, Constructor o agente interviniente en la construcción de un edificio y le están reclamando por defectos surgidos después de entregada la obra.
  • Si es propietario o comunidad y necesita asesoramiento para contratar y cumplir con las obligaciones derivadas de la inspección técnica de su edificio.
  • Si le están planteando obras cuentiosas de rehabilitación de fachadas, cubiertas u otros elementos comunes, obras de accesibilidad e instalación de ascensores, etc.
  • Si el Ayuntamiento le está exigiendo la realización de obras de seguridad, salubridad y ornato.
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